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Investir à Lyon est devenu une valeur sûre pour investir dans l’immobilier !
En effet, celle-ci compte de nombreux atouts :

👉Une situation géographique privilégiée. Elle se situe sur un carrefour entre l’axe Nord-Sud et Est-Ouest, à 2 heures de TGV de Paris ou de Marseille. Elle est aux portes de la Suisse et de l’Italie!

👉Un véritable dynamisme démographique et économique. La métropole compte plus de 1 350 000 habitants, et l’augmentation est constante !

👉Un marché de l’emploi dynamique. À Lyon, le taux de chômage est inférieur à la moyenne nationale avec la présence de leaders mondiaux dans le domaine de la santé, de l’industrie chimique, des industries de l’image, sans oublier son statut de capitale française de la gastronomie.

👉C’est une ville où s’épanouissent de nombreux étudiants. Lyon est réputée pour la qualité de son enseignement supérieur : écoles d’ingénieur, écoles de commerce, IUT, faculté de médecine… Elle est aussi connue pour ses pôles de recherche !

👉L’offre culturelle de la ville est également un atout majeur. Entre les musées, l’opéra, le parc de la Tête d’or, les manifestations comme les nuits de Fourvière, le festival Lumière, la Biennale de la danse, et bien évidemment la célébrissime fête des lumières du 8 décembre, les habitants n’ont pas de quoi s’ennuyer !

✅La combinaison de tous ces atouts font de Lyon une ville où l’investissement immobilier est recommandé.

Investir à Lyon en quelques chiffres

Dans Lyon, le prix de l’immobilier ancien vient d’atterrir en moyenne à 4 950 €/m2 suite à une progression en 1 an de 6%.
L’arrondissement le plus cher est le 6ième avec un prix à 6 399€/m2.
Le prix de l’immobilier neuf arrive lui à 5 200€ /m2.
Le prix moyen du loyer hors charges se situe à 12,17€/m2.

Dans le cas de l’achat d’un appartement T2 dans l’ancien de 45 m2, il faut compter obtenir une rentabilité brute autour de 3%.
Investir à Lyon, c’est profiter d’un marché locatif très tendu ! Si l’appartement est en bon état, le risque de carence est quasi nul !
Il faudra également arbitrer entre différentes stratégies :
– Miser sur une petite surface
– Miser sur une grande surface, si votre budget vous le permet, pour se positionner sur le marché de la colocation.

Quant aux arrondissements à cibler, pourquoi ne pas choisir des quartiers en devenir comme Gerland ou Confluence, où la perspective de plus-value à la sortie pourra être plus importante?

Du fait du marché locatif très tendu, si l’appartement est en bon état, le risque de carence est quasi nul !
Il faudra également arbitrer entre différentes stratégies :
– Miser sur une petite surface
– Miser sur une grande surface, si votre budget vous le permet, pour se positionner sur le marché de la colocation.

Quant aux arrondissements à cibler, pourquoi ne pas choisir des quartiers en devenir comme Gerland ou Confluence, où la perspective de plus-value à la sortie pourra être plus importante?

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