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Votre locataire est en retard dans le paiement du loyer ? Pas de panique ! On vous explique comment réagir face à cette situation !
Dans ce cas de situation, la réactivité est le maître mot.

Mise en situation :

Vous avez envoyé l’avis d’échéance le dernier jour du mois précédent. Il doit impérativement comporter la date de paiement (le 5 du mois est communément utilisé).

Que faire si le loyer n’est pas réglé à la date indiquée ? Nous vous suggérons de suivre l’échéancier suivant :

Le 8 du mois, : contactez votre locataire par téléphone de façon amiable. 📞
Voyez avec lui s’il est dans une mauvaise passe en terme de trésorerie.
Un accord sur un échéancier est toujours préférable à une situation bloquée.

Le 10 du mois, votre locataire n’est pas joignable ? Envoyez une lettre de relance, soit par le biais d’un courrier simple, soit par l’envoi d’un e-mail. ✉️

Le 15 du mois, votre locataire n’a pas pris contact avec vous ni réglé votre loyer ? Envoyez une seconde lettre de relance. ✉️

Le 20 du mois, votre locataire n’est toujours pas joignable ? Vous pouvez faire une dernière tentative amiable avec un appel téléphonique. Si vous n’avez pas de réponse, entrez en contact avec la caution solidaire s’il y en a une. 📞

Le 25 du mois, toujours sans nouvelle de votre locataire ? Il est temps d’envoyer un courrier de mise en demeure (lettre recommandée avec avis de réception). Envoyez aussi une copie de celle-ci à la caution solidaire. ✉️

👉 Le dernier jour du mois, il faut envoyer l’avis d’échéance du mois suivant.

Si le 5 du mois suivant le locataire n’a toujours pas pris contact ni réglé son loyer, la saisie de l’huissier est vivement conseillé !

Pour en savoir plus sur l’huissier, vous pouvez vous rendre sur le site des services publiques (lien internet) qui explique tout en détails.

Il existe des sujets que vous souhaitez nous voir aborder ?
👉 Dites-le nous en commentaire ou par mail : hello@lescorsaires.immo !

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