⏱ Temps de lecture : 2-3 minutes – la garantie visale.

Qu’est-ce que la garantie Visale?

Rôle et définition

La garantie Visale est une caution accordée par Action Logement pour le locataire. 📋

Elle couvre les loyers et les charges impayés de la résidence principale du locataire dans la limite d’un loyer (charges comprises) de 1 500 € à Paris et de 1 300 € sur le reste du territoire (métropole et DOM) et dans la limite de 36 mensualités impayées.

 

✅ Ce dispositif dispense le locataire d’apporter toute autre caution à son bailleur.

En cas d’impayés, Action Logement indemnise le propriétaire. Ensuite, il met un échéancier adapté au locataire pour lui permettre d’honorer le remboursement de sa dette.

 

✅La garantie Visale couvre également les éventuelles dégradations locatives dans la limite de 2 mois de loyers chargés pour un logement du parc privé. Elle remplace la Garantie des Risques Locatifs (GRL) supprimée depuis le 1er janvier 2018.

 

Qui peut en bénéficier ?

 

Tout le monde à partir de 18 ans et jusqu’à la veille du 31ème anniversaire : salariés, fonctionnaires, étudiants, jeunes en alternance, chômeurs…

✅ Les salariés du secteur privé (secteur agricole compris) âgés de plus de 30 ans entrant dans un logement dans les 6 mois de sa prise de fonction. Et ce, quel que soit le contrat de travail (CDD, intérim, contrats aidés, CDI en période d’essai, promesses d’embauche…).

✅ Les ménages salariés ou non entrant dans un logement locatif privé en intermédiation locative, c’est-à-dire dont le bail est souscrit par une association qui se porte garant.

Seules exclusions : les salariés en CDI dits confirmés, c’est-à-dire ayant terminé la période d’essai.

 

Les démarches

 

Étape 1

Le locataire doit créer son espace personnel sur le site visale.fr pour bénéficier de la garantie.

 

Étape 2

Action Logement vérifie que le locataire remplit bien les conditions. Le cas échéant, il délivre un visa au locataire dans les 2 jours ouvrés. Ce visa garantit au bailleur que le futur locataire peut bénéficier du dispositif.

Étape 3

Dès que le propriétaire aura également créé son espace personnel, une proposition de cautionnement sera automatiquement générée. Il ne lui restera plus qu’à l’accepter.

 

⚠️ Point de vigilance : l’adhésion au dispositif est entièrement gratuite mais doit impérativement être faite avant la signature du bail. ⚠️

 

L’objectif de l’État est de permettre aux candidats locataires les plus fragiles de rassurer les bailleurs en produisant une caution à titre gracieux.

 

Ce dispositif peut être cumulé avec d’autres aides :

👉 Une avance Loca-pass (prêt sans intérêt) pour financer le dépôt de garantie à la signature du bail.

👉 Une aide au logement (APL Aide Personnalisée au Logement, ALS Allocation de Logement Social, ALF Allocation de Logement Familial)

 

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