⏱ Temps de lecture : 2-3 minutes Immobilier 2020.

Immobilier : qu’est-ce qui change en 2020 ?

Suppression de la taxe d’habitation 

En 2020, 80% des ménages ne payeront plus la taxe d’habitation. Cette suppression dépendra du quotient familial et du revenu fiscal de référence (Cliquer ici pour en savoir plus).

🗓À partir de 2023, plus aucun foyer ne paiera la taxe d’habitation sur sa résidence principale.

 

Le Prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro est une aide destinée aux ménages modestes qui achètent leur première résidence principale. 🏡

Dans l’ancien, ce prêt ne sera possible que dans les zones B2 et C du dispositif (lien service public). Il financera 25% du montant du projet, les travaux devant porter sur la réduction de la consommation énergétique.

Dans le neuf, il ne sera possible que dans les zones Abis, A, et B1.

 

Achat de logements HLM

Pour faciliter la vente de logement sociaux, le nouveau propriétaire ne portera pas forcément l’ensemble des charges de copropriété dès l’achat. L’investissement locatif 2020 s’annonce plus social !

Ainsi, pendant une période de 10 ans maximum, l’organisme HLM gèrera les parties communes et assumera seul la charge financière des gros travaux.

 

Suppression du Crédit d’Impôt de Transition Energétique (CITE)

La loi de finances 2020 supprime le CITE et le remplace par une prime de transition énergétique. Ainsi, les ménages les plus modestes bénéficieront de cette prime l’année des travaux.

La mise en place du dispositif est progressive. L’aide concerne les propriétaires occupants en 2020. Puis, elle sera élargie aux propriétaires bailleurs et syndicats de copropriété en 2021.

L’aide est calculée en fonction du gain écologique apporté par les travaux (chauffage, isolation, ventilation). Elle est plafonnée à 20 000€ par logement sur une période de 5 ans.

 

Suppression de la taxe Apparu sur les micro-logements

La loi de finances 2020 supprime la taxe annuelle sur les loyers élevés des logements de petite surface (jusqu’à 14 m2) situé en zone dite tendue (A et Abis).

 

Réformes APL, ALF, ALS

Désormais, le calcul des APL, ALF ou ALS se fera à partir des ressources des 12 derniers mois et non plus sur les revenus perçus 2 ans plus tôt.

L’aide au logement d’avril, mai et juin, sera donc calculée à partir des revenus de mars 2019 à février 2020.

Les informations sur les ressources des ménages seront actualisées automatiquement tous les trimestres, de façon à recalculer tous les 3 mois les droits des allocataires.

 

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