Comment rédiger une annonce de location efficace ?

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La période des roulements de locataire approche à grands pas. En effet, les mois d’été sont souvent synonymes de déménagement pour de nombreuses personnes. Pour trouver un locataire rapidement et ainsi éviter les vacances locatives, il est essentiel de rédiger une annonce immobilière efficace. Cela consiste à rédiger une annonce concise, précise et fidèle à la réalité.

Différents éléments doivent impérativement apparaître dans l’annonce, c’est-à-dire :

  • Un titre accrocheur
  • Des photos de bonne qualité
  • Le corps du texte, qui décrit les caractéristiques du logement
  • Le montant du loyer
  • Au programme aujourd’hui, découvrez comment rédiger une annonce de location efficace pour attirer les candidats locataires.

    Sommaire

    Le titre

    Les photos

    Les caractéristiques du bien

    Le montant du loyer

    Publier son annonce

    Le titre

    Le titre fait office de vitrine pour votre annonce de location. Un bon titre attirera les internautes et les incitera à cliquer sur l’annonce pour en savoir davantage. Pour qu’il soit accrocheur, plusieurs éléments doivent apparaître :

  • De quelle type d’offre il s’agit. Précisez si vous proposez votre bien en location meublée ou en location vide, si c’est pour une colocation, une vente, etc.
  • Le type de logement : est-ce une maison ? un appartement ? un studio ? Ajoutez également la surface en mètre carré du logement et sa typologie.
  • La localisation du logement est un point déterminant pour les personnes qui cherchent à déménager. Ainsi, n’hésitez pas à ajouter la ville, l’arrondissement, si le bien est à proximité de moyens de transports ou autre.
  • L’élément différenciant : si votre logement présente un atout maître, comme un balcon, un jardin, une cuisine équipée, etc. vous avez tout intérêt à le préciser dans le titre de votre annonce de location !
  • Exemple d’un titre réussi

    “studio de 35m2 à Lyon 6 avec balcon”

    Les photos

    Il ne faut surtout pas sous-estimer l’intérêt des photos. Elles sont même capitales si vous voulez obtenir des visites. Il est très important que celles-ci soient de bonne qualité et qu’elles montrent bien les pièces les plus importantes du logement, toutes si possible.

    Ce sont les photos qui vont donner envie aux internautes de visiter. De plus, cela leur permet de savoir s’ils sont réellement intéressés par votre logement et vous évitera de perdre du temps avec des visites inutiles.

    Nous vous conseillons de prendre en photo les pièces suivantes :

  • Le coin cuisine
  • Le salon ou la pièce de vie
  • L’espace extérieur s’il y en a un
  • La salle d’eau
  • La ou les chambre.s
  • Le hall d’entrée
  • Pour la petite astuce, nous vous conseillons de prendre ces photos aux heures les plus lumineuses de la journée. Cela les rendra plus attractives et donnera l’impression que le bien est plus grand.

    Les caractéristiques du bien

    Les caractéristiques de votre bien doivent apparaître dans l’annonce de location. Pour réussir le corps du texte, faites une présentation de l’immeuble et de ses différents équipements : de quelle année est-il, est-ce qu’il y a un ascenseur, un espace vert, un gardien, combien d’étages y a-t-il, …

    Pour une maison, pensez à préciser le nombre d’étages, la superficie du jardin, s’il y a une piscine ou une terrasse.

    En plus de cette présentation, il faut aussi intégrer les éléments suivants :

  • Le type de chauffage : individuel ou collectif.
  • L’insonorisation.
  • L’isolation
  • L’exposition
  • Les rangements et placards
  • La présence éventuelle d’un dressing
  • Le type de cuisine
  • Le nombre de salles d’eau et de WC
  • La connexion internet
  • Les différentes annexes ainsi que leur superficie (cave, terrasse, grenier, parking, garage, etc.)
  • Le montant du loyer

    Également très important, vous ne pouvez pas ne pas indiquer le montant du loyer. Il doit obligatoirement être présent dans votre texte. Si vous ne précisez pas ce montant, vous risquez de perdre de nombreux potentiels candidats. Vous devez indiquer le montant du loyer mensuel et pouvez détailler les éventuelles charges comprises.

    Publier son annonce

    Gérer soi-même sa location implique de trouver soi-même un locataire. Pour publier votre annonce de location, de nombreuses options s’offrent à vous.

    Le site Leboncoin est sûrement le plus connu de tous. Il vous assurera une forte visibilité grâce à sa notoriété. De plus, il est totalement gratuit. Mais attention, vous ne pourrez publier que 3 photos et devrez ajouter 5 euros à chaque modification de l’annonce. Choisissez les meilleures photos et relisez-vous bien avant de les publier!

    Les groupes facebook peuvent également être un outil pour publier votre annonce de location. Privilégiez les groupes publics concernant la ville dans laquelle se trouve votre investissement locatif. Par exemple, si vous proposez un bien à louer sur Lyon, vous pouvez partager l’annonce sur le groupe Facebook “Bons plans Lyon”.

    Le site Gens de confiance est gratuit. Il s’agit d’un site de petites annonces, à l’image de leboncoin, mais basé sur la confiance entre ses membres. Pour y accéder, il faut se faire parrainer par trois personnes qui sont déjà membres.

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